Nos últimos anos, o mercado imobiliário da China continuou sendo a variável mais difícil de evitar quando se discute a demanda de poliuretano em aplicações-relacionadas à construção.
De acordo com o Departamento Nacional de Estatísticas, a área construída para novas habitações na China atingiu 739 milhões de metros quadrados em 2024, uma queda de 23,0% ano a ano, enquanto a área construída atingiu 737 milhões de metros quadrados, uma queda de 27,7%. Ao entrar em 2026, o lado imobiliário ainda não apresentou uma recuperação clara. Em janeiro-abril de 2026, o investimento nacional em desenvolvimento imobiliário caiu 13,7% ano a ano, a área útil de novos empreendimentos caiu 22,0% e a área construída concluída diminuiu 24,0%.
Para a indústria de poliuretano, isso significa que o novo ciclo de{0}construção tradicional ainda oferece força limitada para isolamento de edifícios, espuma em spray, painéis, selantes e isolamento de tubos. É improvável que a antiga cadeia de transmissão de “novos começos imobiliários - materiais de construção - demanda PMDI” retorne rapidamente a uma fase de alto-crescimento.
Mas a questão também está mudando. Um ciclo imobiliário incremental mais fraco não significa que a demanda-relacionada à construção desapareça. Está mudando da “expansão de novas construções” para a “renovação de estoque”.
O recém-lançado Plano de Renovação Urbana da China para o 15º período do Plano Quinquenal-propõe que, nos próximos cinco anos, cerca de 115 mil comunidades residenciais urbanas antigas iniciem a renovação, cerca de 500 mil casas ou quartos urbanos dilapidados sejam reformados, cerca de 4 mil vilas urbanas sejam modernizadas e cerca de 365 mil quilômetros de tubulações subterrâneas urbanas sejam reformados. Um briefing político de 8 de junho observou ainda que durante o período do 15º-Plano Quinquenal, a China continuará a construir e renovar cerca de 770 mil quilômetros de tubulações subterrâneas urbanas, abrangendo redes de gás, drenagem, abastecimento de água, esgoto e aquecimento.
A importância do poliuretano não é que a política nomeie diretamente o poliuretano. Em vez disso, abre um grupo de cenários-de uso intensivo de materiais: reformas-de energia em edifícios existentes, isolamento de telhados e paredes-externas, isolamento de tubulações de aquecimento, corredores subterrâneos de serviços públicos,-armazenamento de cadeias de frio, renovação de edifícios públicos e melhorias em instalações comerciais e de serviços-públicos comunitários.
Do ponto de vista da estrutura de consumo do MDI, esta lógica tem uma base sólida.
De acordo com as estatísticas diárias do PU, o consumo aparente de MDI da China atingiu 3,716 milhões de toneladas em 2025, um aumento de 10,9% em relação ao ano anterior, enquanto o consumo real de MDI atingiu 3,615 milhões de toneladas, um aumento de 6,8%. O consumo aparente de PMDI atingiu 2,213 milhões de toneladas, aumento de 15,3%. Com base no consumo real a jusante, o consumo de PMDI da China atingiu 1,995 milhões de toneladas em 2025, um aumento de 4,3%; a espuma rígida consumiu 1,410 milhão de toneladas, representando 70,7% do consumo de PMDI.
Em outras palavras, a espuma rígida continua sendo uma das principais direções de demanda para PMDI.
Analisando mais detalhadamente as aplicações relacionadas à-espuma-rígida, o consumo de PMDI da China em eletrodomésticos atingiu 705 kt em 2025, representando 35,3%; construção e materiais de construção consumiram 726 kt, representando 36,4%; e os transportes consumiram 171 kt, representando 8,6%. A construção e os materiais de construção continuam a ser um dos maiores blocos de aplicação, embora a procura tenha permanecido praticamente estável ano após ano. Isto sugere que o lado da construção não perdeu escala; perdeu principalmente o ímpeto de crescimento.